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애완견 위한 기발한 리모델링 아이디어
개팔자가 상팔자’라는 말이 실감나지 않을 수 없다. 오로지 애완견만을 위해 내집 장만에 나선다는 밀레니엄 세대가 늘고 있다. 그래서 밀레니엄 세대는 집을 보러 다닐 때 애완견 편의 시설이 갖춰져 있는지가 주요 관심사다. 애완견 편의 시설이 없는 경우에는 직접 리모델링에 나서는 사례도 최근 심심치 않게 찾아볼 수 있다. 사람이 아닌 애완견을 위한 리모델링 공사인데 ‘왜 몰랐을까’ 할 정도로 아이디어가 매우 기발하다. 온라인 부동산 업체 ‘리얼터 닷컴’이 …
첫 주택 판매 시 주의할 점은?
2008년 주택 시장 침체 직후 당시 오바마 행정부는 주택 시장을 살리기 위해 온갖 노력을 퍼부었다. 그중 하나가 첫 주택구입자를 위한 세제 혜택이다. 생애처음 내집 장만에 나서는 구입자들에게 수천달러에 달하는 세제 혜택을 제공함으로써 첫 주택 구입을 적극 장려했다. 당시 첫 주택을 구입한 사람들은 아마 지금쯤 그때 사두길 잘했다라는 생각을 가지고 있을 것이다. 2012년부터 올해까지 주택 가격이 지속적으로 올라 그동안 팔지 않았다면 주택 자산이 꽤 쌓였기 …
렌트용 ‘주택’ vs ‘아파트’ 장단점
주택 관리 쉽고 아파트는 수익률 높아 주택은 투자금 적게 들지만 공실 생기면 큰 부담 아파트는 유지 비용 높지만 건물 가격 상승 빨라 전국적으로 렌트비가 크게 상승하면서 여유 자금이 있는 개인 중에는 임대 사업에 관심을 갖고 있는 사람들이 많다. 임대 목적으로 주거용 부동산을 투자하는 방법에는 크게 두 가지가 있다. 일반 주택(콘도&타운하우스 포함)과 아파트다. 두 가지 부동산은 관리 방법이 다르므로 어떤 형태를 선택할 것인지를 투자자 입장에서 …
주택구입 전 간과하기 쉬운 6가지 사항
학군·범죄율·교통 등 꼼꼼히 따져라 집을 사던지, 렌트를 하던지 반드시 이웃이 어떤지 고려해야 한다. 집이 어떤 동네에 있는지 알기 전에는 미리 사랑에 빠지면 안 된다. TV를 예로 들면 특별히 연구하지 않고 구입해도 반품하면 그만이지만 집은 그럴 수도 없다. 만약 이사를 마친 뒤에 제대로 알아보지 않았다고 생각된다면 이미 늦은 것이다. 동네를 고려할 때는 살펴봐야 할 점이 한 두 개가 아니다. 건축양식, 안전, 편의시설, 출퇴근 교통편 등 …
셀러가 조심해야 할 답변 발언들, 바이어 직접 상대는 ‘금물’
전달사항 있으면 반드시 에이전트에게 부탁 모기지 페이먼트 관련 답변은 피해야 셀러가 하면 안될 발언들 ‘집 왜 내놓으셨나요?’ 바이어가 셀러에게 흔히 던지는 질문이다. 아무 생각 없이 물어 보는 질문 같지만 셀러의 답변에 따라 주택 판매의 성공이 달려 있다. 바이의 목적은 오직 한 가지. 조금이라도 낮은 가격에 집을 구입하기 위해서 바이어는 온갖 노력을 한다. 그중 하나가 바로 집을 내놓은 이유를 물어보는 것이다. 만에 하나 셀러가 조금이라도 …
OC에 부는 별채 건립 규정 완화 바람
주택공급 부족 현상을 타개할 효과적 대안으로 부각되는 별채(Granny Flat) 건립 관련 규정 완화에 나서는 도시가 늘고 있다. 별채 건립 자체는 새로운 것이 아니며 카운티 정부 또한 오래 전부터 이를 허용해 왔지만 종전까지 별채 건립은 단독주택 조닝에 속한, 넓은 부지를 지닌 주택 외엔 쉽게 엄두를 내기 어려웠다. 그러나 지난해 가주 당국이 관련 규정을 완화한 것을 계기로 올해 들어 오렌지카운티의 여러 도시들이 별채 건립이 보다 용이하도록 …
성공적인 주택 매매를 위한 가을철 준비 사항
가을철 반짝 성수기를 잡아라 9~10월 개학 후 바이어들 매물 샤핑 돌입 가격 낮춰 구매자 빨리 찾는게 관건 ‘헐값 오퍼’ 들어오면 ‘카운터 오퍼’ 제시 주택매매 성공 위한 팁 가을과 함께 주택시장도 잠시 쉬어가는 모습이다. 길가의 오픈 하우스 사인도 조금씩 줄고 있다. 오픈 하우스를 찾는 발길도 여름철에 비해 훨씬 한산해졌다. 주택 시장은 일반적으로 봄철부터 거래가 늘기 시작하다가 여름철이 지나고 가을로 접어들면서부터 한산해지는 모습이 해마다 반복된다. 그러나 …
최근 주택트렌드…세탁기가 생활공간 안으로
다목적용 세탁실이나 옷장 안에 설치 주택 구조적으로 안전한지 먼저 점검 생활편의성 높이고 주택가치 올려 ‘굿’ 최근 주택트렌드는 세탁실을 숨기는 대신 생활공간 디자인에 통합하는 것이다. 지하실 혹은 거라지에 있는 세탁기와 건조기를 생활공간 안 특히 이층집 경우 위층에 설치하고 있다. 2017년 주택건설협회(National Association of Home Builders)가 바이어를 대상으로 실시한 설문조사에 따르면 세탁실이 가장 필요한 주택 기능 순위 1위를 차지했다. 전국부동산중개인협회(NAR)에 따르면 가장 큰 주택구매 집단으로 …
