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3만 달러 연봉으로 주택 구매? 낮은 연봉으로 집 살 수 있는 도시들
버팔로는 3만달러 소득으로 주택 구입 가능 낮은 연봉으로 집 살 수 있는 도시들 부동산 가치 및 정보분석 웹사이트인 질로에 따르면 1940년대의 전국 주택 중간가격은 3000달러 수준이었다. 지금은 20만 달러 대로 70배 가까이 올랐다. 캘리포니에서 구입하려면 중간가격은 47만 달러 대로 껑충 뛴다. 웬만한 소득으로는 전국 대도시에서 내 집을 마련하기는 점점 힘들어 지고 있다. 하지만 내집 마련을 목적으로 한다면 대도시에서도 저렴한 가격에 주택을 구입할 수는 있다. …
과열된 부동산 시장에서 최적의 주택을 구입하려면?
재정서류 꼼꼼히 준비해 경쟁력 갖춰야 렌더가 할수 있는 질문·개인 재정정보도 준비 감당할 수 없는 집은 처음부터 포기 바람직 요즘처럼 과열된 부동산 시장에서 최적의 주택을 구입하려면 타이밍이 가장 중요하다. 협상에 나섰는데 준비가 제대로 되지 못해서 원하는 집을 놓칠 수는 없는 노릇이다. 그런데 안타깝게도 몇 가지는 바이어 본인의 뜻대로 되지 않는 것이 있다. 특히 모기지 승인이 그런데 가치 판정, 인스펙션과 바이어의 재정상태 파악 등 깊숙이 파고들어 …
애완견 위한 기발한 리모델링 아이디어
개팔자가 상팔자’라는 말이 실감나지 않을 수 없다. 오로지 애완견만을 위해 내집 장만에 나선다는 밀레니엄 세대가 늘고 있다. 그래서 밀레니엄 세대는 집을 보러 다닐 때 애완견 편의 시설이 갖춰져 있는지가 주요 관심사다. 애완견 편의 시설이 없는 경우에는 직접 리모델링에 나서는 사례도 최근 심심치 않게 찾아볼 수 있다. 사람이 아닌 애완견을 위한 리모델링 공사인데 ‘왜 몰랐을까’ 할 정도로 아이디어가 매우 기발하다. 온라인 부동산 업체 ‘리얼터 닷컴’이 …
첫 주택 판매 시 주의할 점은?
2008년 주택 시장 침체 직후 당시 오바마 행정부는 주택 시장을 살리기 위해 온갖 노력을 퍼부었다. 그중 하나가 첫 주택구입자를 위한 세제 혜택이다. 생애처음 내집 장만에 나서는 구입자들에게 수천달러에 달하는 세제 혜택을 제공함으로써 첫 주택 구입을 적극 장려했다. 당시 첫 주택을 구입한 사람들은 아마 지금쯤 그때 사두길 잘했다라는 생각을 가지고 있을 것이다. 2012년부터 올해까지 주택 가격이 지속적으로 올라 그동안 팔지 않았다면 주택 자산이 꽤 쌓였기 …
렌트용 ‘주택’ vs ‘아파트’ 장단점
주택 관리 쉽고 아파트는 수익률 높아 주택은 투자금 적게 들지만 공실 생기면 큰 부담 아파트는 유지 비용 높지만 건물 가격 상승 빨라 전국적으로 렌트비가 크게 상승하면서 여유 자금이 있는 개인 중에는 임대 사업에 관심을 갖고 있는 사람들이 많다. 임대 목적으로 주거용 부동산을 투자하는 방법에는 크게 두 가지가 있다. 일반 주택(콘도&타운하우스 포함)과 아파트다. 두 가지 부동산은 관리 방법이 다르므로 어떤 형태를 선택할 것인지를 투자자 입장에서 …
주택구입 전 간과하기 쉬운 6가지 사항
학군·범죄율·교통 등 꼼꼼히 따져라 집을 사던지, 렌트를 하던지 반드시 이웃이 어떤지 고려해야 한다. 집이 어떤 동네에 있는지 알기 전에는 미리 사랑에 빠지면 안 된다. TV를 예로 들면 특별히 연구하지 않고 구입해도 반품하면 그만이지만 집은 그럴 수도 없다. 만약 이사를 마친 뒤에 제대로 알아보지 않았다고 생각된다면 이미 늦은 것이다. 동네를 고려할 때는 살펴봐야 할 점이 한 두 개가 아니다. 건축양식, 안전, 편의시설, 출퇴근 교통편 등 …
셀러가 조심해야 할 답변 발언들, 바이어 직접 상대는 ‘금물’
전달사항 있으면 반드시 에이전트에게 부탁 모기지 페이먼트 관련 답변은 피해야 셀러가 하면 안될 발언들 ‘집 왜 내놓으셨나요?’ 바이어가 셀러에게 흔히 던지는 질문이다. 아무 생각 없이 물어 보는 질문 같지만 셀러의 답변에 따라 주택 판매의 성공이 달려 있다. 바이의 목적은 오직 한 가지. 조금이라도 낮은 가격에 집을 구입하기 위해서 바이어는 온갖 노력을 한다. 그중 하나가 바로 집을 내놓은 이유를 물어보는 것이다. 만에 하나 셀러가 조금이라도 …
새 집 사기 전에 고려해야 할 것들
“모델홈에 현혹되지 말아라” 많은 주택 바이어들이 새 집을 선호한다. 최근 부동산 전문업체 ‘트룰리아 닷컴’이 홈바이어들을 대상으로 조사한 결과, 41%가 새 집을 더 선호한다고 답했다. 왜 일까. 대부분은 모던한 디자인과 건설 중일 때 맞춤식으로 꾸밀 수 있는 점을 이유로 들었다. 여기에 에너지 효율이 높은 점과 각종 최신 시스템을 갖춘 점도 매력으로 꼽혔다. 그런데 바꿔 생각하면 새 집은 ‘한 번도 사람이 주거했던 적이 없는’ 집이다. 그 …
