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주디 리’s 미국 부동산 Blog
바이어가 싫어하는 매물 조건
집을 팔 계획이라면 바이어가 좋아하는 트렌드는 물론 싫어할 만한 점도 파악해야 한다. 아무리 완벽한 조건을 갖춘 매물이라도 바이어가 싫어하는 점이 있으면 그 바이어는 그래도 발길을 돌리기 마련이다. 집을 내놓기 전에 바이어의 발길을 돌리게 할 만한 요인을 파악해 제거해야 높은 가격에 팔 수 있다.
주택구입 비용 잘 이해하면 내 집 마련 한결 수월해진다
주택을 구입할 때 들어가는 비용으로 집값만 생각하면 오산이다. 셀러와 계약을 맺는 매매가 외에도 부대적으로 지불해야 하는 비용이 많다. 매매가도 디포짓, 다운페이먼트 등 여러 비용으로 구분되기 때문에 각종 비용 항목을 잘 이해하면 내 집 마련이 한결 수월해진다
겨울이 오기 전 점검을 통해 손보면 좋은 주택 개조
주택 리모델링이라 하면 으레 낡은 거실과 욕실, 침실 등을 재단장하는 것이라 생각한다. 그러나 이런 선택적 리모델링 외에도 안전과 비용 절감을 위해 꼭 해야 하는 리모델링도 있는데 개조 후 눈에 확 띄는 변화나 SNS 자랑거리가 되지는 않지만 한번 손봐놓으면 안전도 지키고 경제적 효과도 커 수리가 필요하면 반드시 실시하는 것이 좋다
잘못된 조언 귀 기울이면 내 집 마련 꿈 멀어진다
현재 주택 시장 상황은 한마디로 ‘퍼펙트 스톰’(Perfect Storm)이라고 말을 합니다. 고이자율, 고 주택가, 매물 부족 등 내 집 마련을 어렵게 하는 3대 악재가 한꺼번에 발생한 상황이죠. 이런 시기에는 무엇보다 신중한 결정을 내리는 것이 중요한데 상황이 어려울수록 잘못된 조언에 귀를 기울이기 쉽고 내 집 마련의 꿈을 망치는 경우도 많기 때문에 주의가 필요합니다.
올겨울 내 집 마련에 도움이 될 만한 팁
많은 바이어들이 이자율이 떨어지고 매물이 늘어나는 이른바 완벽한 타이밍을 기다리고 있다. 디지털 부동산 플랫폼 오픈도어의 아밋 아로라 부대표는 이런 바이어에게 “완벽한 타이밍을 기다릴 여유가 없다”라며“가장 좋은 타이밍은 주택을 구입할 준비가 됐을 때”라고 충고한다.
변동 이자율 모기지와 고정 이자율 모기지의 차이
높은 모기지 이자율로 인해 변동 이자율에 대한 관심이 다시 높아지고 있습니다. 변동 이자율의 가장 큰 장점은 고정 이자율보다 이자율이 낮다는 것인데 이자율 변동에 따라 페이먼트가 갑자기 불어날 수 있기 때문에 주의해야 할 점도 많습니다.
리모델링 계획을 세우기 전 고려해야 할 사항
최근 비싼 물가와 건축 자재비, 인건비 상승 등으로 인해 선뜻 리모델링할 엄두가 안 나는 것도 현실. 욕실 리모델링을 고려하고 있는 홈오너들을 위해 필요 비용과 리모델링 계획을 세우기 전 고려해야 할 사항들을 알아봤다.
조급하게 주택 구입하면 이런 저런 후회 뒤따라
‘웃돈 경쟁’의 피해자가 되지 않으려면 경쟁심을 자제하고 냉정함을 유지하는 자세가 필요하다. 그러기 위해서는 자신의 구입 한도 금액을 미리 파악하고 이보다 높은 가격을 제시해야 할 때는 과감히 발을 빼야 한다.
