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주디 리’s 미국 부동산 Blog

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2020년, 근래 없던 주택 구입 경쟁 다시 격화될 것

친환경에 대한 관심이 높아지면서 차 없는 거리를 지정하는 도시가 증가할 전망이다. 샌프란시스코의 경우 내년부터 마켓 스트리트 구간을 차 없는 거리로 지정하겠다는 계획을 이미 발표한 바 있다.

돈으로 안되면 셀러의 마음이라도 움직여라

매물 상태에 따라 구입을 결정하는 ‘홈 인스펙션 컨틴젼시’를 제외시킨 오퍼는 셀러의 수락을 받는데 큰 영향을 미치지 못한 것으로 조사됐다.

내년부터 주택 매물 늘어난다

전문가들은 지금은 주택 시장이 매물 기근에 시달리고 있지만 앞으로 매물 쓰나미가 몰려올 수도 있다고 분석한다. 그 규모는 2000년대 중반 부동산 거품 이후 볼 수 없었던 규모로 예상하고 있다

숏세일

부동산 업계 ‘포켓 리스팅’ 금지된다

‘포켓 리스팅’은 주택 등 부동산 매물을 MLS(Multiple Listing Services)와 같은 공개된 매물 사이트에 올리지 않고 에이전트나 셀러가 자체 인맥을 이용해 판매하는 방식을 말한다.

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매물 대기 기간에 시장 반응 담겨 있다

대형 부동산 중개 업체 센추리 21이 운영하는 매물 검색 앱. 각 지역 MLS와 연계해 업데이트된 매물 정보를 바이어들에게 제공한다. 센츄리 21 소속 에이전트를 통해 구체적인 매물 정보를 문의할 때 편리하다

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바이어들에 좋은 반응 얻는 매물 검색 앱은?

대형 부동산 중개 업체 센추리 21이 운영하는 매물 검색 앱. 각 지역 MLS와 연계해 업데이트된 매물 정보를 바이어들에게 제공한다. 센츄리 21 소속 에이전트를 통해 구체적인 매물 정보를 문의할 때 편리하다

주택 구입을 진지하게 고려해야 할 상황

다운페이먼트 자금과 클로징 비용이 마련되어 있다면 주택 구입에 나서지 않을 이유가 없다. 하지만 생애 첫 주택구입자들은 재구입자와 달리 자금 마련용 보유 주택이 없기 때문에 주택 구입 자금 마련에 애를 먹는 경우가 많다.

주택 가격 상승세를 주도하는 세 가지 요인

각종 주택 건축 비용 상승도 주택 가격 상승 요인으로 지목된다. 신규 주택 가격 중 약 60%는 건축 비용에 의해 결정된다. 건축 비용 중 가장 높은 비중을 차지한 항목은 공사 허가 비용, 부지 개발 비용, 건축 자재 비용, 인건비 등이다.