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Category Archives: 미국 부동산 소식
멋대로 주택 단기 렌트 ‘벌금 폭탄’
최근 에어비앤비(Airbnb) 등 숙박 공유 웹사이트를 통한 단기 렌트로 부수입을 올리는 경우가 늘자 시정부 또는 HOA의 규제가 강화되고
재산세 1차 마감일 12월 11일, 하루라도 연체하면 10% 벌금
부동산 소유주라면 누구나 내야 하는 재산세 납부 1차 마감일이 약 3주 앞으로 다가왔다. 정기 재산세 1차 납부 마감일은 12월 10일이지만 올해는 12월
주택 다운페이 노리는 ‘이메일 사기’ 주의
타이틀·에스크로 회사 가장 “계좌에 일시적인 문제 발생 새로운 계좌로 돈 보내라” 주택 거래시 다운페이먼트 자금을 노리는 이메일 사기까지 등장해 주의가 요구된다. CNBC는 부동산 거래와 관련한 이메일 사기가 급증하고 있다며 특히 부동산 거래와 관련한 사기는 규모가 큰 데다 피해자들에 미치는 영향이 막대한 만큼 각별한 주의가 필요하다고 전했다. 실제로 연방수사국(FBI) 자료에 따르면 지난해 부동산 거래 관련 사기를 당했다며 타이틀 컴퍼니를 대상으로 불만을 신고한 접수건수는 전년대비 480%나 …
‘중국계 자본’ LA한인타운 몰려온다
주상복합·호텔·오피스 대형 개발 프로젝트만 3개 콘도 등 주택구입도 관심 “좋은 매물은 공격적 매입” 중국계 부동산 투자 자본이 LA한인타운에도 적극 진출하고 있어 주목된다. 중국계 자본은 LA한인타운에서 잇따라 개발 프로젝트를 진행하는 것은 물론 개인 투자자들의 주택 매입도 증가하고 있다. 그동안 중국계 자본은 뉴욕과 샌프란시스코, LA지역은 다운타운과 웨스트LA 지역 등에 많은 투자가 이뤄졌다. 지난 9월 초 중국계 부동산 개발업체인 브릭스 호스피탤러티 그룹은 올림픽과 유니온 소재 구 독도스시 …
3만 달러 연봉으로 주택 구매? 낮은 연봉으로 집 살 수 있는 도시들
버팔로는 3만달러 소득으로 주택 구입 가능 낮은 연봉으로 집 살 수 있는 도시들 부동산 가치 및 정보분석 웹사이트인 질로에 따르면 1940년대의 전국 주택 중간가격은 3000달러 수준이었다. 지금은 20만 달러 대로 70배 가까이 올랐다. 캘리포니에서 구입하려면 중간가격은 47만 달러 대로 껑충 뛴다. 웬만한 소득으로는 전국 대도시에서 내 집을 마련하기는 점점 힘들어 지고 있다. 하지만 내집 마련을 목적으로 한다면 대도시에서도 저렴한 가격에 주택을 구입할 수는 있다. …
조닝 규정 알면 부동산 개발 방향 보인다
부동산을 개발할 때 가장 먼저 살펴봐야 하는 것이 조닝(zoning)이다. 조닝은 부동산의 용도를 규제하는 조례에 따라 토지를 구획하거나 구획된 지역을 가리킨다. 1916년 뉴욕에서 가장 먼저 실시됐으며, 캘리포니아는 1917년 이 제도를 도입했다. 일반적으로 로컬정부는 주거용 지역(R), 상업용 지역(C), 산업용 지역(M), 농업용 지역(A) 등으로 조닝을 나누고 있다. 다음은 LA시를 기준하는 한 조닝 규정이다. ◆주거용 조닝(Residential Zones) 일반적으로 흔히 사용되는 주거용 조닝은 R1~R5다. R1=R1은 단독주택용으로 듀플렉스가 들어서면 안 …
