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어떤 부동산 투자법이 가장 좋을까?
침체기를 거치며 시들해졌던 부동산 투자에 대한 관심이 최근 다시 뜨거워지고 있다. 주택 가격이 꾸준히 오르고 부동산 관련 각종 TV 프로그램이 사랑을 받으면서 부동산 투자를 진지하게 고려하는 사람들이 늘고 있다. 일반인들이 흔히 생각하는 부동산 투자는 최근 많은 관심을 받고 있는 플리핑과 주택 임대정도다. 그러나 이밖에도 부동산 투자를 통해 수익을 창출할 수 있는 유형은 다양하다. 온라인 부동산 업체 ‘리얼터 닷컴’이 투자 방법별로 최근 수년간 수익률과 장단점을 …
“우리 집 빨리 팔렸으면 좋겠는데…” 빨리 팔리는 집 만드는 노하우
‘홈 스테이징’으로 리 모델 느낌들어 유리 인쇄물 보다는 소셜 미디어 적극 활용을 모든 셀러들의 머릿속에는 언제나 두 가지 고민이 있다. 어떻게 하면 집을 비싸게 팔 수 있을 까와 얼마나 빨리 팔 수 있을까란 고민이다. 집을 얼마에 팔 수 있는 지는 셀러의 노력보다는 주택 시장 상황에 달려 있다. 수요가 높고 매물이 적은 요즘같은 시기에는 웃돈까지 받아가며 집을 팔 수 있다. 반대로 집을 빨리 팔고 싶다면 …
조닝 규정 알면 부동산 개발 방향 보인다
부동산을 개발할 때 가장 먼저 살펴봐야 하는 것이 조닝(zoning)이다. 조닝은 부동산의 용도를 규제하는 조례에 따라 토지를 구획하거나 구획된 지역을 가리킨다. 1916년 뉴욕에서 가장 먼저 실시됐으며, 캘리포니아는 1917년 이 제도를 도입했다. 일반적으로 로컬정부는 주거용 지역(R), 상업용 지역(C), 산업용 지역(M), 농업용 지역(A) 등으로 조닝을 나누고 있다. 다음은 LA시를 기준하는 한 조닝 규정이다. ◆주거용 조닝(Residential Zones) 일반적으로 흔히 사용되는 주거용 조닝은 R1~R5다. R1=R1은 단독주택용으로 듀플렉스가 들어서면 안 …
