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Monthly Archives: November 2017
홈 인스펙션에서는 무엇을 점검하는 것인가?
겉으로 보이지 않는 문제점을 찾기 위해 홈 인스펙션을 실시한다. 때로는 주택 구입 결정을 취소하게 만드는 심각한 문제점도 홈 인스펙션을 통해서 발견된다. 그래서 홈 인스펙션은 주택 구입 과정에서 빼놓을 수 없는 절차로 여겨진다. 그럼에도 불구하고 최근 홈 인스펙션을 ‘과감하게’ 생략하는 바이어가 늘고 있다. 주택 구입 경쟁이 너무 치열해진데 따른 결과인데 자칫 엄청난 대가를 치를 수 있기 때문에 주의가 요구된다. 홈 인스펙션이 주택 구입의 필수 절차지만 …
부동산 거래 망치는 실수 유형
모든 계약은 문서로 작성… 디파짓은 거래가격의 3~5% 주택 장만이 예전 같지 않다는 하소연이 많다. 나온 매물이 워낙에 적어 바이어들 간 경쟁이 치열해졌기 때문이다. 치열한 경쟁에서 승리하려면 주택 구입을 철저히 준비하는 수밖에 없다. 그래도 어디서 발생할지 모를 실수 때문에 주택 거래가 하루아침에 물거품이 될 때도 많다. 불필요한 실수만 줄여도 내집 마련시 절반의 성공은 거둘 수 있다. 안 그래도 힘든 주택 구입을 망치지 않기 위해 주의해야 …
주택 다운페이 노리는 ‘이메일 사기’ 주의
타이틀·에스크로 회사 가장 “계좌에 일시적인 문제 발생 새로운 계좌로 돈 보내라” 주택 거래시 다운페이먼트 자금을 노리는 이메일 사기까지 등장해 주의가 요구된다. CNBC는 부동산 거래와 관련한 이메일 사기가 급증하고 있다며 특히 부동산 거래와 관련한 사기는 규모가 큰 데다 피해자들에 미치는 영향이 막대한 만큼 각별한 주의가 필요하다고 전했다. 실제로 연방수사국(FBI) 자료에 따르면 지난해 부동산 거래 관련 사기를 당했다며 타이틀 컴퍼니를 대상으로 불만을 신고한 접수건수는 전년대비 480%나 …
이런 집 사면 밑빠진 독에 물 붓기
하얀 천장에 누런 자국 보이면 물 샌 흔적 지하실에 물 고임 가능성 있는지 살펴야 일생일대에 가장 많은 비용이 지출되는 구입이 주택 구입이다. 그런데 힘들게 장만한 주택에서 두 다리 쭉 펴고 마음을 놓으려는 순간 예상치 못한 비용이 발생하면 허탈하지 않을 수없다. 구입 전에 멀쩡하게 보였던 집에서 갑자기 문제가 발생하면 수리비로 또다시 엄청난 비용을 지출해야 한다. 어떤 바이어는 조금 더 저렴하게 구입하겠다는 욕심에 일부러 결함이 있는 …
오픈하우스 전 셀러가 준비해야 할 것들
집 주인의 ‘개성’은 말끔히 지워라 집안 70%는 정리하고 외관도 깨끗이 청소해야 셀러가 팔려는 집과 제대로 된 바이어가 사랑에 빠지게 하라는 미션이 있다면 과연 불가능한 미션일까. 다음의 팁들을 따르지 않는다면 불가능할 수 있다. 바로 오픈하우스를 열기 전에 셀러가 반드시 알고 준비해 둬야 할 팁들이다. 직접 집을 팔던지, 에이전트에게 맡겨 집을 팔던지 어떤 상황이라도 오픈하우스를 준비하는 과정을 이해할 수 있다면 셀러로서 집을 파는데 여러 가지 면에서 …
이사 사실 통보해야 할 곳 들….아무리 바빠도 이사 사실은 꼭 알려야
이사를 해 본 경험이 있다면 이사 과정이 얼마나 힘든지 잘 안다. 이삿짐 준비에서부터 이삿짐 업체 예약까지 신경써야 할 것들이 한둘이 아니다. 그러나 이사 과정에서 절대 빠트려서는 안되는 일이 필요한 여러 곳에 이사 사실을 알리는 것이다. 친구, 친척은 물론 직장 등 이사 일정을 알려야 할 곳도 한두 곳이 아니다. 온라인 부동산 업체 ‘질로우 닷컴’이 이사 사실을 반드시 통보해야 할 곳들을 정리했다. ■ 친척 및 친구 …
