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Category Archives: 미국 부동산 매매 노하우
플리핑, 다른 투자보다 성적 좋아 비부동산 투자자도 관심
거침없는 주택 가격 상승세와 함께 플리핑 열기가 그 어느때보다 뜨겁다. 플리핑을 소재로 한 각종 TV 프로그램들이 큰 인기를 등에 업고 일반인의 플리핑에 대한
홈 인스펙션에서는 무엇을 점검하는 것인가?
겉으로 보이지 않는 문제점을 찾기 위해 홈 인스펙션을 실시한다. 때로는 주택 구입 결정을 취소하게 만드는 심각한 문제점도 홈 인스펙션을 통해서 발견된다. 그래서 홈 인스펙션은 주택 구입 과정에서 빼놓을 수 없는 절차로 여겨진다. 그럼에도 불구하고 최근 홈 인스펙션을 ‘과감하게’ 생략하는 바이어가 늘고 있다. 주택 구입 경쟁이 너무 치열해진데 따른 결과인데 자칫 엄청난 대가를 치를 수 있기 때문에 주의가 요구된다. 홈 인스펙션이 주택 구입의 필수 절차지만 …
부동산 거래 망치는 실수 유형
모든 계약은 문서로 작성… 디파짓은 거래가격의 3~5% 주택 장만이 예전 같지 않다는 하소연이 많다. 나온 매물이 워낙에 적어 바이어들 간 경쟁이 치열해졌기 때문이다. 치열한 경쟁에서 승리하려면 주택 구입을 철저히 준비하는 수밖에 없다. 그래도 어디서 발생할지 모를 실수 때문에 주택 거래가 하루아침에 물거품이 될 때도 많다. 불필요한 실수만 줄여도 내집 마련시 절반의 성공은 거둘 수 있다. 안 그래도 힘든 주택 구입을 망치지 않기 위해 주의해야 …
이런 집 사면 밑빠진 독에 물 붓기
하얀 천장에 누런 자국 보이면 물 샌 흔적 지하실에 물 고임 가능성 있는지 살펴야 일생일대에 가장 많은 비용이 지출되는 구입이 주택 구입이다. 그런데 힘들게 장만한 주택에서 두 다리 쭉 펴고 마음을 놓으려는 순간 예상치 못한 비용이 발생하면 허탈하지 않을 수없다. 구입 전에 멀쩡하게 보였던 집에서 갑자기 문제가 발생하면 수리비로 또다시 엄청난 비용을 지출해야 한다. 어떤 바이어는 조금 더 저렴하게 구입하겠다는 욕심에 일부러 결함이 있는 …
오픈하우스 전 셀러가 준비해야 할 것들
집 주인의 ‘개성’은 말끔히 지워라 집안 70%는 정리하고 외관도 깨끗이 청소해야 셀러가 팔려는 집과 제대로 된 바이어가 사랑에 빠지게 하라는 미션이 있다면 과연 불가능한 미션일까. 다음의 팁들을 따르지 않는다면 불가능할 수 있다. 바로 오픈하우스를 열기 전에 셀러가 반드시 알고 준비해 둬야 할 팁들이다. 직접 집을 팔던지, 에이전트에게 맡겨 집을 팔던지 어떤 상황이라도 오픈하우스를 준비하는 과정을 이해할 수 있다면 셀러로서 집을 파는데 여러 가지 면에서 …
이사 사실 통보해야 할 곳 들….아무리 바빠도 이사 사실은 꼭 알려야
이사를 해 본 경험이 있다면 이사 과정이 얼마나 힘든지 잘 안다. 이삿짐 준비에서부터 이삿짐 업체 예약까지 신경써야 할 것들이 한둘이 아니다. 그러나 이사 과정에서 절대 빠트려서는 안되는 일이 필요한 여러 곳에 이사 사실을 알리는 것이다. 친구, 친척은 물론 직장 등 이사 일정을 알려야 할 곳도 한두 곳이 아니다. 온라인 부동산 업체 ‘질로우 닷컴’이 이사 사실을 반드시 통보해야 할 곳들을 정리했다. ■ 친척 및 친구 …
처음 집 팔때 주의할 점, 출구전략도 신경써야
첫 주택판매, 집 살때 처럼 신중하게 오퍼 많이 받고 가장 좋은 조건 제시하면 ‘OK’ 오버프라이스 전략 피하고, 겨울철 매매도 고려 바이어 찾는것도 중요하지만 출구전략도 신경써야 2008년 주택 시장 침체 직후 당시 오바마 행정부는 주택 시장을 살리기 위해 온갖 노력을 퍼부었다. 그중 하나가 첫 주택구입자를 위한 세제 혜택이다. 생애처음 내집 장만에 나서는 구입자들에게 수천달러에 달하는 세제 혜택을 제공함으로써 첫 주택 구입을 적극 장려했다. 당시 첫 …
모기지가 거절되는 9가지 주요 원인
모기지 신청 과정은 보통 까다로운 게 아니다. 특히 처음 집을 사는 경우라면 더욱 그렇다. 이런 모기지 신청을 손쉽게 할 수 있는 최상의 방법은 모기지 렌더가 원하는 바를 정확히 파악해서 조건을 충족시켜 주는 것이다. 이런 사실을 염두에 두고 다음 9가지 모기지 거절 이유를 살펴본다면 역지사지로 성공적으로 모기지를 받는데 도움이 될 것이다. ■크레딧 점수 렌더들은 예외 없이 모기지 신청인의 크레딧 점수를 따진다. 다운페이를 얼마나 할지에 따라 …
