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Category Archives: 미국 부동산 매매 노하우
창문만 잘 커버해도 여름 더위 막을 수 있어
차양·커튼·블라인드·반사필름 열 발생 줄여 천장 팬 추가 체감온도 ‘뚝’ 에너지·돈 절약 연일 90도가 넘는 요즘 하루종일 에어컨을 켜면 공과금은 몇 배나 더 나오고 실내는 여전히 더운 경우가 많다. 집에 설치한 블라인드, 커튼 및 기타 창문커버를 현명하게 사용하면 집안을 시원하게 유지하고 전기료도 낮추는데 도움이 된다. 연방에너지부(The Department of Energy)는 적절한 창문 커버로 열 발생량을 최대 77%까지 줄일 수 있다고 밝혔다. 또한, 창문커버는 겨울에도 집안의 열손실을 …
첫 주택구입자가 챙겨야 할 것들
3~6개월치 생활비 마련, 다운페이도 저축 난생 처음 주택을 구입한다고 하면 당연히 들뜰 것이다. 드디어 아메리칸 드림을 이루는 것이니 말이다. 그런데 집 주인이 되기 위한 재정적인 준비가 제대로 이뤄지지 않은 가운데 덤볐다가는 자칫 악몽으로 끝날 수도 있기 때문에 신중해야 한다. 당연히 둘러보게 될 ‘꿈의 집’과의 사랑에서 실패하고 싶지 않을 것이다. 그렇기 때문에 부동산 에이전트에게 연락을 하기 전에 다음 5가지를 염두에 둬야 한다. ■확실한 수준의 필요 …
초소형 주택 ‘타이니 홈'(Tiny Home) 열풍 전국 확산
최근 전국 주택시장에서 초소형 주택을 지칭하는 ‘타이니 홈’(tiny home) 열풍이 거세다. 반짝 왔다 사라질 것으로 예상됐던 타이니 홈 열풍이 이제는 주택 시장에서 하나의 마켓 세그먼트로 자리를 잡았다. ■주요 주택 세그먼트로 자리 잡아 TV 주택전문 채널에서는 여러 개의 타이니 홈 채널들이 인기리에 방영되면서 고정 인기 프로그램으로 자리를 잡았다. 통상 타이니 홈은 실내 면적이 100~400스퀘어피트 이하인 주택을 지칭한다. 그중에서도 200~300스퀘어피트 주택들이 가장 인기다. 미국에서는 살고 있는 …
상업용 부동산 투자시 ‘캐시 온 리턴’도 고려
실제 투자액 대비 수익률 알 수 있는 지표 Q: 상가에 투자하려고 하는데 상가에 투자할 때는 일반적으로 캡레이트를 중요하고 보는 것으로 알고 있습니다. 그런데 캡레이트 외에도 ‘캐시 온 리턴’이라는 것도 중요하게 고려해야 한다고 말하는데, 캐시 온 리턴이 뭔가요? A: 상가나 아파트, 오피스건물 등 상업용 부동산에 투자할 때 가장 기본적으로 보는 것은 캡레이트(CAP rate)이다. 캡레이트는 투자 대비 수익률로, 상업용 부동산 투자시 기대할 수 있는 수익률을 보는 …
식상한 집들이 선물은 이제 그만, 집들이 선물로 좋은 아이템
집들이에 초대 받았는데 빈손으로 가면 예의가 아니다. 집들이에 갈 때는 반드시 새 집에서 새 출발을 응원하는 뜻을 담아 선물을 사가는 것이 예의다. 한국에서는 흥하라는 의미의 성냥, 일이 술술 잘 풀리라는 소원을 담은 두루마리 휴지를 운이나 재물이 거품처럼 일어나라는 뜻의 세제 등이 집들이 단골 선물이다. 미국에서 타인종 지인의 새집에 초대 받았을 때 한국적 의미를 담은 선물으로 전달해도 괜찮을까? 미국에서도 한국과 비슷한 집들이 선물을 하기도하지만 의미를 …
“우리 집 빨리 팔렸으면 좋겠는데…” 빨리 팔리는 집 만드는 노하우
‘홈 스테이징’으로 리 모델 느낌들어 유리 인쇄물 보다는 소셜 미디어 적극 활용을 모든 셀러들의 머릿속에는 언제나 두 가지 고민이 있다. 어떻게 하면 집을 비싸게 팔 수 있을 까와 얼마나 빨리 팔 수 있을까란 고민이다. 집을 얼마에 팔 수 있는 지는 셀러의 노력보다는 주택 시장 상황에 달려 있다. 수요가 높고 매물이 적은 요즘같은 시기에는 웃돈까지 받아가며 집을 팔 수 있다. 반대로 집을 빨리 팔고 싶다면 …
좋은 가격에 집 사려면 장기간 안팔리는 주택 찾아서 흥정하라
주택 결함 없어도 오퍼 없는 집 많아 간단한 수리가 필요한 집도 공략대상 한집에만 너무 집착시 집사기 힘들어 1년중 주택거래가 가장 활발한 시즌에 돌입했다. 이번 여름에 집을 구입하려는 바이어들은 열심히 집을 보러 다니지만 부족한 매물 상황에서 마음에 드는 주택을 찾기가 쉽지 않을 것이다. 게다가 좋은 가격에 내 집을 마련한다는 것은 더 어려운 일이다. 전문가들이 말하는 주택 쇼핑 요령에 대해서 알아보자. ◆오랫동안 안 팔리는 주택을 노려라 …
미국 주택 구입 1년 준비 전략
어느덧 여름도 막바지로 치닫고 있다. 올 초부터 쉴 새 없이 달려 온 주택 시장도 한산해지는 모습이다. 올해 내집 마련을 계획했던 바이어들은 이미 주택 구입을 마치고 새집 정리에 정신 없을 때다. 내집을 마련하려면 언제부터 준비하면 좋을까? 이르면 이를수록 좋지만 적어도 1년 전부터 준비하면 실수 없이 성공적인 내집 장만이 가능하다. 특히 생애 처음으로 내집을 장만하는 바이어들은 적어도 1년 전부터 차근히 주택 구입을 준비해야 차질없이 내집 마련의 …
