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부동산 거래 시 성공적인 협상 위해 알아둬야 할 점
부동산 투자가 때로는 포커 게임에 비교됩니다. 오퍼를 제출할 때‘자기의 패’를 셀러에게 보여주고 ‘행운’을 바라는 과정이 비슷한데 포커와 한가지 다른 점은 협상의 기회가 주어진다는 것이죠. 예측하는 일이 어렵지만 철저한 조사와 협상을 앞세우면 거래를 성공적으로 마무리할 수 있습니다.
은퇴 후 거주지를 선정할 때 고려해야 할 사항
그동안 자녀를 키우며 큰 집에서 살아온 은퇴자들이 자녀 출가 후 노후 생활에 적합한 소형 주택으로 이주하는 경우를 흔히 볼 수 있다. 은퇴 용도에 맞는 주택을 고르기 전에 먼저 정해야 하는 것이 지역이다. 대부분 퇴직자인 은퇴자들은 직장에 상관없이 거주지를 선택할 수 있다. 노후 생활을 얼마나 편안하고 여유롭게 즐길 수 있는 지역을 고르는 것이 무엇보다 중요하다.
2025년 주택시장, 최악 상황 벗어난다
부동산 전문가들에 따르면 내년 주택시장 도 올해와 크게 다르지 않겠지만 올해 최악의 상황은 벗어날 것으로 전망하고 있습니다. 내년 주택 가격 상승세는 올해보다 둔화하고 매물도 증가해 바이어들의 숨통이 다소나마 트일 것으로 기대하고 있습니다.
실내 각 공간에 적합한 홈 스테이징 전략
홈 스테이징은 공사가 필요한 리모델링과 다른 개념으로, 주로 가구 재배치나 인테리어 소품 배치 등을 통해 집안 분위기를 매력적으로 바꾸는 작업이다. 홈 스테이징을 단순히 ‘장식’으로 생각하는 사람이 많다. 하지만 홈 스테이징은 잠재 바이어들이 각 공간에서 자신의 라이프스타일을 어떻게 실현할 수 있을지를 상상할 수 있도록 공간을 연출하는 데 중점을 두는 작업이다
전문가들이 예상하는 내년 주택 시장 전망
내년 주택 가격 전망은 지역별 주택 매물에 따라 차이가 난다. 주택 매물이 적은 반면 주택 구입 선호지로 꼽히는 서부와 북동부의 경우 주택 가격 상승세가 지속될 전망이다. 특히 마이애미, 보스턴, 덴버 등의 주택 가격 상승세가 두드러질 것으로 전망됐다.
모기지 이자율·인플레에 주택 판매 전략 바뀐다
주택 거래가 예전만 못하면서 이전과 같은 초강력 셀러스 마켓에서 바이어에게 유리한 시장 조건도 조금씩 형성되고 있다. 여전히 많은 지역이 셀러스 마켓 영향권이지만 일부 지역은 상황이 변하고 있기 때문에 전과 다른 판매 전략이 필요하다.
HOA 관리비가 급등하는 원인과 주택 시장에 미칠 영향
전국적으로 HOA 관리비가 오를 것으로 전망되는 가운데 관리비 인상에 대비하는 것이 중요하다. 주택 수리 등에 필요한 자금을 별도로 적립하듯 관리비 인상에 대비한 자금을 매달 조금씩 모아두면 갑작스러운 인상 통보에 적절히 대처할 수 있다. 주택을 구입할 때도 주의가 필요하다.
둔화하는 인플레이션이 주택 시장에 미칠 영향
장기간 이어진 매물 부족 현상으로 집을 팔기에 유리한 셀러스 마켓이 지속되고 있다. 최근 몇 년간 집을 내놓은 셀러는 높은 가격에 쉽게 판 경우가 많았다. 조만간 집을 팔 계획이라면 현재 주택 시장 상황이 셀러스 마켓이라는 점에 대비해야 한다.
