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Monthly Archives: October 2017
인스펙션 시 물 관련 문제 꼼꼼히 챙겨야
구조 결함, 건물코드 위반 등 수리 대상 외관상 문제, 주택마모 고칠 의무 없어 비용 500불 선, 집 크기·거주지 따라 차이 모든 지출에 정당성을 부여하는 ‘리뷰’ 시대에 주택만 리뷰가 없다. 물건 구입에 가장 큰 투자 중 하나가 주택이지만 셀러인 집주인 조차도 사용 후기 쓰기가 곤란하다. 살고 있는 주택의 결함과 필요한 수리를 누구보다 잘 알고 있기때문이다. 주택을 판매하고 사려면 이 주택상태에 대한 이슈가 셀러와 바이어 모두에게 …
3만 달러 연봉으로 주택 구매? 낮은 연봉으로 집 살 수 있는 도시들
버팔로는 3만달러 소득으로 주택 구입 가능 낮은 연봉으로 집 살 수 있는 도시들 부동산 가치 및 정보분석 웹사이트인 질로에 따르면 1940년대의 전국 주택 중간가격은 3000달러 수준이었다. 지금은 20만 달러 대로 70배 가까이 올랐다. 캘리포니에서 구입하려면 중간가격은 47만 달러 대로 껑충 뛴다. 웬만한 소득으로는 전국 대도시에서 내 집을 마련하기는 점점 힘들어 지고 있다. 하지만 내집 마련을 목적으로 한다면 대도시에서도 저렴한 가격에 주택을 구입할 수는 있다. …
홈스테이징 하면 집값 5~10% 더 받아
바이어 호감 높아져 빨리 파는데도 도움 홈스테이징을 해서 집을 팔면 높은 가격에 빨리 오퍼를 받는 것으로 조사됐다. 전국부동산중개인협회(NAR) 자료에 따르면 주택 거래를 주선한 바이어측 에이전트의 31%는 스테이징을 한 주택은 판매가격을 5~10%정도 올려 받는다고 대답한 것으로 나타났다. 리스팅 집값이 50만달러라면 최소 2만5000달러에서 최대 5만달러까지 더 받는 셈이다. ▶스테이징이란 홈스테이징이란 팔려는 집을 모델홈처럼 침대나 테이블 등을 재 배치해서 바이어의 시선을 잘 끌 수 있도록 전문적으로 …
바이어한테 가을이 유리한 이유
경쟁 줄어 여름보다 싸게 집 살 수 있다 10~12월이 주택거래 가격 가장 낮아 에이전트 시간 많아 매물 쇼핑도 쉬워 2~3달 거주하고 세금 절감 효과도 장점 어느덧 남가주의 뜨겁던 여름은 가고 아침·저녁으로 선선한 가을로 접어들고 있다. 지난 여름 집을 보러다녔지만 아직도 구입하지 못했다면 차라리 이번 가을에 주택을 마련하는 것은 어떨까. 부동산 전문가들은 경쟁이 치열한 여름보다는 차라리 가을에 집을 사는 것도 바이어한테는 괜찮은 전략이라고 말하고 있다. 가을에 …
주택 리모델링은 선택 아닌 필수
생활 편하고 정신적 만족감에 집값 상승효과도 높지만 복잡한 공사 절차에 부담·비용문제 등 걸림돌로 작용 최근 몇 년간 주택 리모델링 수요가 부쩍 늘었다. 주택 가격 상승세가 지속되면서 리모델링 실시에 대한 부담이 낮아진 것이 원인이다. 주택 소유주마다 리모델링을 실시하는 목적은 다르지만 리모델링 실시 후에는 거의 대부분 만족감을 느끼는 것으로 나타났다. ‘전국부동산중개인협회’(NAR)가 최근 발표한 보고서에 따르면 주택 리모델링을 실시하면 주택의 순자산 가치와 재판매 가격이 상승할 뿐만 아니라 …
과열된 부동산 시장에서 최적의 주택을 구입하려면?
재정서류 꼼꼼히 준비해 경쟁력 갖춰야 렌더가 할수 있는 질문·개인 재정정보도 준비 감당할 수 없는 집은 처음부터 포기 바람직 요즘처럼 과열된 부동산 시장에서 최적의 주택을 구입하려면 타이밍이 가장 중요하다. 협상에 나섰는데 준비가 제대로 되지 못해서 원하는 집을 놓칠 수는 없는 노릇이다. 그런데 안타깝게도 몇 가지는 바이어 본인의 뜻대로 되지 않는 것이 있다. 특히 모기지 승인이 그런데 가치 판정, 인스펙션과 바이어의 재정상태 파악 등 깊숙이 파고들어 …
효과적인 ‘주택 증축’, 패밀리룸 추가가 증축 수익률 ‘최고...
욕실은 크기 작아도 돈 많이 들어 홈오피스·덴 평균 4만불 안팎 욕실, 패밀리룸, 주방 같은 중요한 공간이 부족하다고 느낄 때 증축(addition)을 한 번쯤 생각하게 된다. 증축은 집안 공간을 넓게 만드는 것을 의미하지만 삶의 질을 높이기 위해 기존 주택공간을 재구성한다는 개념으로 생각해야 비용도 적게 들고 스트레스도 줄일 수 있다. 증축 프로젝트의 최대 장점은 투자수익률이 좋다는 것이다. 좋은 동네일수록 큰 집으로 이사하는 것보다 증축이 비용과 향후 주택판매 …
어떤 부동산 투자법이 가장 좋을까?
침체기를 거치며 시들해졌던 부동산 투자에 대한 관심이 최근 다시 뜨거워지고 있다. 주택 가격이 꾸준히 오르고 부동산 관련 각종 TV 프로그램이 사랑을 받으면서 부동산 투자를 진지하게 고려하는 사람들이 늘고 있다. 일반인들이 흔히 생각하는 부동산 투자는 최근 많은 관심을 받고 있는 플리핑과 주택 임대정도다. 그러나 이밖에도 부동산 투자를 통해 수익을 창출할 수 있는 유형은 다양하다. 온라인 부동산 업체 ‘리얼터 닷컴’이 투자 방법별로 최근 수년간 수익률과 장단점을 …
