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Monthly Archives: July 2017
미국 주택 모기지 융자 기본상식
크레딧 좋으면 30년간 이자 10만달러 절약 모기지 융자는 주택 구입의 성패를 좌우하는 매우 중요한 요소다. 하지만 많은 사람들이 융자에 대한 상식이 부족하다보니 잘못된 행동으로 인해 융자를 받는데 어려움을 겪거나 금전적인 손실을 보기도 한다. 주택 구입에 도움이 되는 기본적인 모기지 융자 상식 몇가지를 소개한다. ◇융자 쇼핑은 신용점수를 떨어뜨리지 않는다 많은 사람들이 융자를 신청하기 위해 여러 렌더를 쇼핑하게 되면 크레딧 점수가 내려간다고 생각하고 있다. 그래서 융자 …
부동산 에이전트 선택할 때 이것만은 반드시 물어보자
“실례지만 몇 가지만 여쭤봐도 될까요?” 바이어의 노력이 주택 구입 성공의 첫 단추 올해 밀레니엄 세대를 중심으로 한 첫 주택구입 수요가 증가할 것이라는 전망이다. 주택 구입 경험이 없는 첫 주택 구입자는 부동산 에이전트의 도움을 받으면 주택 구입이 수월해 진다. 현재 미국 내에 약 200만명의 부동산 에이전트가 있을 정도로 주변에서 한사람만 건너면 에이전트를 찾는 일은 그다지 어렵지 않다. 그러나 연결된 에이전트가 나에게 적합한 에이전트라고 할 수는 …
오래된 집이 새 집 보다 좋은 이유
개성있는 디자인에 튼튼하고 마당도 넓어 집값도 싸고 좋은 재질로 지어져 새 주택단지보다 편의시설 많아 많은 사람들이 새집을 선호한다. 집에 대한 모든 것이 새롭고 현대적인 감각으로 설계됐다는 것이 가장 큰 이유가 될 것이다. 또한 최신 스타일의 주방용품과 효율이 좋은 냉난방 설비도 바이어들의 시선을 끌어 당기는 요인이 된다. 하지만 어느 정도 세월이 지난 주택을 찾는 사람들도 있다. 비교적 오래된 주택들은 튼튼한 재질과 넓은 마당, 개성있는 건축디자인으로 …
새로 지은 집 살 때 고려해야 할 사항은?
집값 깎는 것 보단 추가비용 없는 업그레이드 요청 주택 구입을 심각히 고려중이라면 새로 지은 집을 살 것인지, 일정기간 다른 사람이 거주한 집을 살 것인지 결정해야 한다. 많은 사람들이 “새집을 사는 것이 기존주택을 사는 것과 무엇이 다르냐”라고 묻는다. 새집은 그 집에 일정기간 거주한 사람이 아니라 건설 업자로부터 구입하는 것이다. 새로 지은 집을 살 때 고려해야 할 점들을 짚어본다. ■ 능력 있는 부동산 에이전트를 찾아라 새집을 …
조닝 규정 알면 부동산 개발 방향 보인다
부동산을 개발할 때 가장 먼저 살펴봐야 하는 것이 조닝(zoning)이다. 조닝은 부동산의 용도를 규제하는 조례에 따라 토지를 구획하거나 구획된 지역을 가리킨다. 1916년 뉴욕에서 가장 먼저 실시됐으며, 캘리포니아는 1917년 이 제도를 도입했다. 일반적으로 로컬정부는 주거용 지역(R), 상업용 지역(C), 산업용 지역(M), 농업용 지역(A) 등으로 조닝을 나누고 있다. 다음은 LA시를 기준하는 한 조닝 규정이다. ◆주거용 조닝(Residential Zones) 일반적으로 흔히 사용되는 주거용 조닝은 R1~R5다. R1=R1은 단독주택용으로 듀플렉스가 들어서면 안 …
